Connect with us

SLOBODNA VOJVODINA

Zbog čega je cena stanova u Srbiji i dalje visoka uprkos stabilizaciji na tržištu i povećanom obimu gradnje?

Veći obim stanogradnje u Srbiji koji je zabeležen julu, u odnosu na isti period u prošloj godini, pospešiće trend stabilizacije cena koštanja stambenih nekretnina, odnosno zaustavljanje njihovog daljeg rasta, međutim trenutak kada će “paprene” cene kvadrata početi da padaju još uvek nije poznat, smatra domaća stručna javnost

Published

on

Iako je trend vrtoglavog rasta cena stambenog prostora u našoj zemlji nastavljen i u 2023. , prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, ipak je došlo do određenog stepena stabilizacije pa su tako cene u drugom tromesečju ove godine u odnosu na prvo porasle svega 1,8 odsto.

Takođe je zabeležen i manji broj prodatih stanova usled inflatornog udara i ekonomske krize, odnosno sve je češći slučaj da građani odlažu rešavanje stambenog pitanja za bolja vremena, odnosno čekaju da cene kvadrata konačno počnu da padaju.

Da se cene stanova u Srbiji koliko toliko smire doprinelo je i smanjenje udela kupoprodaje stanova finansiranih kreditima sa 18 odsto u prvom tromesečju 2023. na 16 odsto stanova kupljenih na kredit u drugom tromesečju ove godine, što je posledica rasta kamatnih stopa.

Podaci RGZ za drugi kvartal ove godine pokazuju da je primera radi novogradnja u Kragujevcu poskupela za 28 odsto, u Nišu za 26 odsto, a u Beogradu za 19 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Rekorder u poskupljenju na teritoriji Beograda je opština Vračar sa skokom cena u novogradnji za čak 26 odsto, gde prosečna cena kvadrata iznosi 3.015 evra, a u starogradnji 2.845 evra.

Sa druge strane, došlo je i do određenog pada cena pa je tako kvadrat u novogradnji na Novom Beogradu jeftiniji za četiri odsto, a na Paliluli za 18 odsto.

Ono što najbolje ilustruje trenutnu situaciju na tržištu stambenog prostora je podatak da je u proteklom periodu za 15 do 20 odsto smanjena prodaja stanova ali su cene kvadrata povećane za oko 10 odsto.

Prema najnovijim podacima Republičkog zavoda za statistiku u julu 2023. izdato je 2 706 građevinskih dozvola, što predstavlja povećanje od 14,2 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Od ukupnog broja dozvola izdatih u julu 82,9 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 17,1 odsto na ostale građevine. Ako se posmatraju samo zgrade, 81,8 odsto dozvola izdato je za stambene, a 18,2 odsto za nestambene zgrade.

Prema dozvolama izdatim u julu 2023. u Srbiji, prijavljena je izgradnja 3 099 stanova, s prosečnom površinom od 72,2 kvadratinih metara.

Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 12,1 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 146,5 kvadratnih metara, a 86,2 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 60,5 kvadratnih metara.

Posmatrano prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Braničevskoj oblasti, 20,2 odsto od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Beogradska oblast (16,8 odsto), Mačvanska oblast (9,5 odsto), Raška oblast (7,8 odsto), Južnobačka oblast (7,3 odsto) i Sremska oblast (6,1 odsto), dok se učešća ostalih oblasti kreću do pet odsto.

Direktor agencije “Art nekretnine” Uroš Jovanović kaže za Danas da će veća izgradnja stanova uticati na dodatnu stabilizaciju cena stambenog prostora u Srbiji.

– Smirivanje situacije na tržištu već beležimo, u prvom redu zbog toga što je došlo do manje potražnje za stanovima usled visokih cena. Veći obim stanogradnje će svakako dodatno poboljšati situaciju i ono što je sigurno je da će se cene stabilizovati. Taj efekat na tržištu neće biti primetan odmah već će uslediti u narednih najmanje šest meseci. Istovremeno, u tom periodu ne treba očekivati smanjenje cena stanova a razlog je taj što i pored određenog pada potražnja je ipak još uvek velika. Potražnju velikom čine i građani Rusije zainteresovani za kupovinu stambenog prostora u našoj zemlji. Tek nakon defnitivnog perioda stabilizacije može uslediti i pad cena stanova a u kom procentu u ovom trenutku je nemoguće prognozirati – navodi naš sagovornik.

Vlasnica agencije “Kaća Lazarević nekretnine” Kaća Lazarević kaže za Danas da veći broj izdatih građevinskih dozvola u julu u odnosu na isti period prošle godine ne može da bude precizan parametar na osnovu koga bi se moglo analizirati šta će se dešavati sa cenom stanova u narednom periodu.

– Taj podatak se jednostavno odnosi na sve građevinske dozvole ne samo na one vezane za stanogradnju. Činjenica da je Narodna banka Srbije ograničila kamate na kredite može donekle da doprinese da se poveća broj ljudi koji se odlučuju da uzmu stambene kredite ali taj broj svakako neće biti veliki iz razloga što su kamate i dalje visoke. Ono što pak realno može da utiče na povećanje prodaje stanova je povećanje kupovne moći građana. U ovom trenutku imamo situaciju da se situacija na tržištu kada je reč o cenama stanova stabilizuje. Treba naglasiti da vlasnici stanova u starogradnji snižavaju cene ali da vlasnici objekata u kojima su izgrađeni novi stanovi ne žele da spuštaju cenu i to je razlog zbog čega je ona generalno tako visoka u Srbiji. Postoji veliki broj ljudi koji ne može sebi da priušti kupovinu stana ali sa druge strane postoje bogati ljudi koji su spremni da kupe i po više nekretnina smatrajući to sigurnom investicijom. Ipak, s obzirom na visinu cena stanova i slabu kupovnu moć građana vlasnici stambenog prostora u novogradnji će kad tad morati uvažiti realnost i sniziti visoke cene – zaključuje naša sagovornica.

izvor: https://www.danas.rs/vesti/ekonomija/zbog-cega-je-cena-stanova-u-srbiji-i-dalje-visoka-uprkos-stabilizaciji-na-trzistu-i-povecanom-obimu-gradnje/

SLOBODNA VOJVODINA

Pismo novosadskih studenata pripadnicima BIA: Ne plašimo vas se

Na današnjem protestu ispred prostorija BIA u Novom Sadu pročitano je pismo koje su studenti Novosadskog univerziteta uputili pripadnicima Bezbednosno-informativne agencije

Published

on

By

Studenti su želeli pismo da predaju lično, a pošto iz zgrade niko nije izašao, oni su nakon protesta pisma okačili o ogradu.

Pismo je pročitala studentkinja Olga, a mi ga prenosimo u celosti:

Dragi naši pripadnici i pripadnice Bezbednosno-informativne agencije,

Poslednjih dana i meseci ste nalazili načine kako da stupite u kontakt sa nama, pa smo mi došli i odlučili da vam taj posao olakšamo. Znamo da imate mnogo značajnog posla koji obavljate, nadamo se u korist države a ne u korist vlastodržaca koji sprovode samo svoju i volju sebi bliskih ljudi u cilju ostvarivanja ličnih interesa.

Vreme je danas lepo, lepše nego prethodnih dana, pa smo rešili da odgovorimo na vaš poziv na prijateljski razgovor. Kada se razgovor vodi na lokaciji koja nije poznata, bez ličnih stvari i dodatnih obaveštenja, između dve strane koje nikako nisu jednake, atmosfera nije ni malo prijateljska.

Došli smo da vam pokažemo kako razgovaraju kolege, drugari, prijatelji. Ali nismo došli sami, jer mi nismo sami. I to je ono protiv čega se teško boriti. Zajedništvo koje mi negujemo nije vama blisko i poznato i iz te pozicije shvatamo zašto nas ne razumete. Jednu stvar ćete, sigurni smo, razumeti – ne plašimo vas se jer državu čini društvo.

Da ponovim još jednom, državu čini društvo, a mi smo onaj deo društva koji je odbio da ćuti na sve ono loše. Dosta nam je!

Verujemo da je vaš poziv za rad u službi BIA u svojoj suštini human i treba da služi očuvanju naše zemlje i njenog međunarodnog integriteta, a samim tim i svih njenih građana. Vođeni ovim mišljenjem, pozivamo vas da stanete iza svih tih vrednosti za koje bismo trebali zajedno da se borimo. Sada je na vama da zauzmete stav i odlučite o tome šta su vrednosti kojima se vi vodite.

Srdačno,

Vaši studenti u blokadi Univerziteta u Novom Sadu

(Autonomija)

izvor: https://autonomija.info/pismo-novosadskih-studenata-pripadnicima-bia-ne-plasimo-vas-se/

Continue Reading

SLOBODNA VOJVODINA

Kostreš: Počeo je Novosadski proces, rezultat će biti demontaža kriminalno-koruptivnog režima

Predsednik opozicione stranke Liga socijaldemokrata Vojvodine – Vojvođani Bojan Kostreš izjavio je danas da je otpočeo “Novosadski proces” kojim će biti demontirana kriminalno – koruptivna hobotnica Srpske napredne stranke (SNS) i vladajućeg režima

Published

on

By

“Sama činjenica da je Apelacioni sud u Novom Sadu ukinuo odluku Višeg suda da se (bivši ministar građevinarstva Goran) Vesić brani sa slobode govori o tome da je počeo Novosadski proces”, naveo je Kostreš u saopštenju za javnost.

Dodao je da je Novosadski proces veoma značajan za sve građane, jer govori kako treba da izgledaju normalno društvo i normalna država u kojoj se poštuju zakoni i propisi, jednako za sve.

“Zbog toga je novosadski proces put kojim treba ići da bi se demontirala kriminalno-koruptivna hobotnica Srpske napredne stranke i vladajućeg režima”, poručio je Kostreš.

(Autonomija)

izvor: https://autonomija.info/kostres-poceo-je-novosadski-proces-rezultat-ce-biti-demontaza-kriminalno-koruptivnog-rezima-video/

Continue Reading

SLOBODNA VOJVODINA

Dinko Gruhonjić pisao Milanoviću i Plenkoviću: Mojem sinu je ugrožena sigurnost

Hrvatsko novinarsko društvo daje podršku kolegi Dinku Gruhonjiću, koji se obratio pismom predsjedniku države Zoranu Milanoviću, premijeru Andreju Plenkoviću i ministru vanjskih poslova Gordanu Grliću Radmanu, u kojem traži zaštitu za svoga sina Davida koji radi i studira u Zagrebu

Published

on

By

Dinko Gruhonjić, izvanredni profesor na Filozofskom fakultetu u Novom Sadu, novinar i programski direktor Nezavisnog društva novinara Vojvodine, posljednjih je gotovo godinu dana meta prljave političke kampanje u kojoj, osim režimskih medija i raznih dužnosnika vlasti sudjeluje i sam srbijanski predsjednik Aleksandar Vučić, koji Gruhonjića naziva ‘ustašom‘ te ga optužuje da je ‘antisrpski orijentiran‘.

Pošteđena nije ni Gruhonjićeva obitelj, i to ne samo posredno, nego i izravno nakon što je beogradska medijsko-politička tvornica laži Gruhonjićeva sina optužila da surađuje sa SOA-om, kao što to svakodnevno rade studentima koji prosvjeduju u Srbiji. Jednako brutalnu kampanju vodili su i protiv studenata iz Hrvatske koji su bili u posjetu Srbiji optužujući ih da su agenti SOA-a koji su došli u Srbiju kako bi rušili tamošnju vlast.

Povod za dopis hrvatskom državnom vrhu, koji je Gruhonjić poslao i HND-u, činjenica je da se i Jelena Milić, veleposlanica Republike Srbije u Hrvatskoj, sada uključila u kampanju linča protiv njega iznoseći na svojem Facebook-profilu neistine kojima ugrožava sigurnost Gruhonjićeva sina.

Odmah nakon objave na Facebooku srbijanske veleposlanice u Hrvatskoj, difamacijska kampanja nastavljena je istog dana u huškačkom Informeru, koji je objavio kako sin našega kolege u Hrvatskoj zapravo surađuje s hrvatskim tajnim službama na destabilizaciji Srbije infiltriranjem svojih agenata u organizaciju studentskih prosvjeda u Srbiji.

– Ambasadori stranih država bi morali da budu odgovorni i za sopstvene državljane koji se nalaze na privremenom radu u drugim državama, navodi u svojem obraćanju hrvatskom državnom vrhu kolega Gruhonjić dodajući kako se, umjesto toga, srbijanska veleposlanica Milić uključila u hajku na način koji izravno ugrožava sigurnost Gruhonjićeva sina u Hrvatskoj.

HND stoga poziva državni vrh kojem se Gruhonjić obratio da njegov apel shvati ozbiljno u cilju zaštite mladića koji je isključivo zbog svojeg obiteljskog podrijetla uvučen u politički glib koji ugrožava njegovu sigurnost u Republici Hrvatskoj.

izvor: https://www.seebiz.eu/drustvo/dinko-gruhonjic-pisao-milanovicu-i-plenkovicu-mojem-sinu-je-ugrozena-sigurnost/314116/

Continue Reading

SLOBODNA VOJVODINA

VID MAJORSKI: Vojvodina

Vučić je kvaran politički protivnik, što se vidi po tome da je manipulacija njegov politički modus operandi. U pokušaju da povrati inicijativu i uspostavi kontrolu nad političkim poljem on izbacuje niz „varalica“, ne bi li okupirao i pažnju javnosti preusmerio sa studenata – sa kojima ne zna šta da radi – na neke druge aktere. Recimo, na lojaliste.

Published

on

By

U Vučićevoj inscenaciji, lojalisti su rusofilna stranačka afilijacija, njemu fanatično odana i spremna da se nasilnički obračunava sa političkim protivnicima. Po njegovom vlastitom sudu, lojalisti su ekstremisti.

Problem je, međutim, u tome što je i sam Vučić ekstremist, ako imamo u vidu njegovu izjavu da ćemo za jednu ubijenu srpsku glavu uzeti sto muslimanskih. Postavlja se, stoga, logično pitanje: šta je ekstremnije od ekstremiste?

Da li se Vučić distancirao od svoje idiotske izjave? Ne znam. Ali činjenica da se on danas nalazi na poziciji šefa države ponešto govori i o nama, o mizeriji srpske politike i civilizacijskom padu koji smo doživeli kao društvo.

Drugu varalicu Vučić je izbacio pre neki dan, kada je pomenuo novosadski krug dvojke, nekakvu vojvođansku platformu i povratak Srbije u vreme pre jogurt revolucije. Pre toga, Vučić je poručio da Vojvodina nikad neće biti antisrpska.

Da se razumemo: Vojvodina je deo Srbije, ali nije Srbija; insistirati na tome nije nikakvo antisrpstvo. A kada je o vremeplovu reč, zašto bismo se vraćali u 1988. godinu? Zašto ne bismo otišli malo dublje u prošlost i dobro porazmislili o tome da li nam je ujedinjenje sa Srbijom uopšte i bilo potrebno?

Vučić neće trajati večito, a vojvođansko pitanje će se pre ili kasnije vratiti u središte javne pažnje. Namerno kažem vojvođansko, a ne autonomaško pitanje, jer je priča o autonomiji potpuno passe. Autonomija više nije dovoljna, pa se u formulaciji problema mora insistirati na vojvođanskom pitanju. To se pitanje mora zaoštriti, a politički asortiman proširiti. Pojava, dakle, vojvođanskih separatista mora biti sasvim normalna stvar. Politički ideal nezavisne države Vojvodine je legitiman – posebno je pitanje da li je i realan – pa i zagovornicima ove opcije mora biti omogućeno da se, pod istima uslovima kao i autonomaške i neautonomaške opcije, nadmeću za podršku građanstva.

Dve stvari pogoduju rečenom zaoštravanju. Prva je propast srpskog velikodržavlja. Dvadeseti vek je pokazao da je Velika Srbija nemoguć projekat, da je veoma destruktivan i da od njega treba odustati. Kao, uostalom, i od njegovog erzaca tzv. srpskog sveta. Pitanje, dakle, nije kolika, već kakva Srbija. Druga stvar se tiče ideološkog oslonca Velike Srbije, srpskog nacionalizma. Etnički ustrojen, agresivan i potpuno kompromitovan, srpski nacionalizam ne može biti temelj za buduće političko delanje. Njega u životu još održava Kosovo, ali mu politički realizam smanjuje uticaj.

Nakon Vučićevog despotizma, ozbiljna debate treba da se povede i o srpskoj crkvi, pošto je ona jedna od ključnih prepreka u konstituisanju Srba kao moderne građanske nacije. U budućoj reorganizaciji države, crkvu treba vratiti tamo gde joj je i mesto – u privatnu sferu. Ona je važna za verski identitet građana, ali ne i za njihov nacionalni identitet. To što srpska crkva sebe postulira kao nacionalnu instituciju govori o njenim političkim ambicijama, pa se sa njom mora voditi oštra politička borba. A to je nešto čemu jad od političkih aktera u Srbiji izgleda da nije rad.

Svedena na severnu Srbiju, Vojvodina se praktično izgubila iz javnog govora. To što se o njenim nadležnostima javno ne govori, to ne znači da je Vojvodina nestala kao autonomaška, republikanska ili indipendentistička politička preferencija. Kao takva, ona će preživeti naprednjake, ali je za njen delatan i institucionalan život potrebno mnogo više od puke smene na vlasti.

(Autonomija)

izvor: https://autonomija.info/vid-majorski-vojvodina/

Continue Reading

SLOBODNA VOJVODINA

Vučić tvrdi da se sprema platforma za razvlašćivanje Srbije u Vojvodini, oglasili se iz LSV

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da se 11. januara očekuje „prvo predstvaljanje takozvane Vojvođanske platforme“ čiji je cilj da se Srbiji oduzme deo vlasti koju ima u Vojvodini, kako bi se vratilo „vreme pre jogurt revolucije“.

Published

on

By

To je ozbiljan pokušaj, ne smemo da mu se suprostavimo silom, već znanjem i odlaskom u narod da se objasni šta se dešava“, rekao je Vučić, koji je učestvovao na sednici vlade Srbije, na poziv premijera Miloša Vučevića.

Govoreći još o političkim prilikama, istakao je da je pritisak kosovskog premijera Aljbina Kurtija sve veći jer nastoji da Srpsku listu izbaci sa predstojećih, tamošnjih izbora.

„Smatra je glavnim protivnikom, remetilačkim faktorom, za razliku od mnogih drugih lista“, naveo je Vučić.

Vučić je najavio da se uskoro na dnevnom redu Skuštine Srbije može naći izbor novih ministara, umesto Gorana Vesića i Tomislava Momirovića, koji su podneli ostavke posle tragedije u Novom Sadu.

Takođe je rekao da namerava da Badnji dan i Božić provede u manastiru Hilandar, zajedno sa ministrom Nenadom Popovićem.

U isto vreme stiglo je i saopštenje LSV, čiji je osnivač Nenad Čanak, a na čijem čelu je sada Bojan Kostreš.

Liga socijaldemokrata Vojvodine – Vojvođani (LSV) poručila je u saopštenju predsedniku Vlade Republike Srbije Milošu Vučeviću da prestane sa pretnjama profesorima i učenicima koji učestvuju u blokadama škola i podržavaju studentski protest.U saopštenju, ta stranka podseća da su pretnje otkazima iz „već poznate radikalske kuhinje“ i na tragu Šešeljevih progona univerzitetskih profesora iz 1998. godine.

„Vučeviću mora da bude jasno da građani neće dozvoliti otpuštanja prosvetnih radnika i da će braniti njihova ustavna i zakonska prava na slobodu mišljenja“, navodi LSV.

Iz te stranke ocenjuju da funkciju koju obavlja treba da napusti Miloš Vučević, sa svim članovima njegovog kabineta.

„Oni su državni službenici koji ne žele da rade u interesu građana i sasvim je jasno da moraju da odu“, zaključuju iz LSV-Vojvođani.

izvor: https://www.danas.rs/vesti/politika/vucic-vojvodina-platforma-srbija-lsv/

Continue Reading

SLOBODNA VOJVODINA

Srbija i Mađarske će biti istinski prijatelji kada režimi Viktora Orbana i Aleksandra Vučića odu sa scene

Portparol i odbornik Lige socijaldemokrata Vojvodine – VOJVOĐANI u Skupštini grada Zrenjanina Aleksandar Marton napisao je u autorskom tekstu za list „Danas“ da su Srbija i Mađarska upućene jedna na drugu, te da Mađarska može Srbiji biti pravi most za Evropskoj uniji. Međutim, on ističe da će to postati tek kada sa političke scene odu oba nedemokratska, autokratska i populistička režima u ovim državama.

Published

on

By

Ovih dana se širom srednje Evrope podigla velika prašina zbog gesta stalnog predstavnika Mađarske u Severnoatlanstkom vojnom savezu (NATO) Ištvana Baloga.

Balog je, naime, svojim kolegama u Briselu, podelio Nacionalni atlas Mađarske u kojem je i mapa te države iz 1918. godine. Naravno, ova pretrijanonska mapa obuhvata i delove drugih država – Slovačke, Ukrajine, Rumunije, Slovenije, Hrvatske i Srbije.

Reklo bi se ništa čudno od populističke i nacionalističke vlasti Viktora Orbana.Reagovali su predstavnici „oštećenih“ država. Najoštrije Hrvatska.

A Srbija? Naravno ćuti. Ne govori ni reč.Isto kao što je prećutala postavljanje biste ratnog zločinca admirala Mikloša Hortija u zgradi mađarskog parlamenta.

Mesecima su brojne organizacije, partije i pojedinci pokušavali da ubede beogradske vlasti da izuste, makar i blagu, reč kritike na ovaj sramotan gest. Ništa. Horti je i dalje u parlamentu. Oćutala je ova vlast i navijački šal Viktora Orbana, a na njemu su takođe bile iscrtane granice Velike Mađarske, po kojima su Pančevo, Žabalj ili Zemun unutar ove Orbanove „šal države“.

Tada su veoma oštro reagovali i Rumunija i Slovačka i Hrvatska i Slovenija.

Samo u Beogradu glasan muk. Naravno, jasno nam je da su režimi u Budimpešti i Beogradu u raznim talovima. Njihovo „taljenje“ svi građani Vojvodine i Srbije osećaju na svojoj koži.

Rasprodaja Vojvodine i isprepletana mreža biznisa vlasti Srbije i Mađarske jasno ukazuju da se ne radi o bilo čemu drugom, do o velikoj ljubavi prema novcu. Orban i Vučić se međusobno kite ordenjem, nazivaju braćom i prijateljima, a zapravo se radi o interesima dva autokratska režima.

Broj Mađara u Vojvodini je, od te i takve silne ljubavi, sa 400.000 pao na 180.000. To je prava posledica vlasti novoradikala i Orbanove vojvođanske franšize Saveza vojvođanskih Mađara (VMSZ). Obe države su upućene jedna na drugu.

Mađarska može biti pravi most Srbije ka Evropskoj uniji. To će postati kada sa scene odu oba nedemokratska, autokratska i populistička režima

Aleksandar Marton

odbornik LSV – VOJVOĐANI u Skupštini grada Zrenjanina

Continue Reading

Trending